Werterhalt und Wertsteigerung

Instandhaltung und Renovierung sind regelmäßige Maßnahmen zum Werterhalt (z. B. regelmäßiger Anstrich der Innenräume und Fassade; Reparaturen im Bad; Wartung des Dachs oder der Heizung).

Sanierung ist eine Wiederherstellung schadhafter Bausubstanz nach heutigen Anforderungen (Erneuerung der Zentralheizung; Neueindeckung des Dachs; Erneuerung des Bads; Erneuerung der Leitungsnetze etc.). Über die Sanierung wird der Wert erhalten und - je nach Umfang der Maßnahme - auch gesteigert.

Modernisierung beinhaltet bei der Erneuerung eine deutliche Verbesserung von Ausstattungsmerkmalen, führt zur Steigerung des Wohnwerts sowie zur Einsparung von Energie und Wasserverbrauch. Eine Modernisierung verjüngt das Gebäude und ist als Wertsteigerung deutlich messbar. Beispiele für Modernisierungsschwerpunkte sind:

Ausstattung: Einbau eines großen Bads, Anbau von Balkonen, Verbesserung des Grundrisses, Verbesserung der Elektrik oder Ergänzung von Multimedia, Installation einer PV-Anlage
Energetische Verbesserung: Austauschen der Fenster mit besserer Isolierverglasung, Umstellung des Heizsystems, Dämmung des Dachs oder der Fassade
Barrierefreiheit: Umgestaltung von Eingangsbereich und Treppenhaus, Anpassen des Grundrisses; Umbau des Bads oder der Küche